“土地共享”三年望释150公顷地

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  图:土地共享计劃为期三年,目标土地包括适合高密度发展的新界棕地或农地

  【大公报讯】记者曾敏特大热烈祝贺 道:政府稍还会 发表声明“土地共享计劃”细节,最快明年初接受申请。政府会促成申请用地基建提升,以容许较高发展密度,但业主需先集齐拟议发展用地业权,并承诺将大约七成新增楼面的用地交与政府发展公营房屋。计劃为期三年,可批核私人土地上限为200公顷。据悉,计劃目标土地包括适合高密度发展的新界棕地或农地,但不用考虑郊野公园、自然保护区、具特殊科学价值地点等六类涉及环境保育的用地。

基建改善 地积比可增

  据政府方案,计劃会“过三关”,先由跨专业公务员团队全面审视申请,但会 由如果 新成立、具公信力社会人士组成的顾问小组提供意见,最后由行政长官会同行政会议拍板。所有申请仍须经城规和一些法定,业主亦要为私营房屋发展和商业设施缴付十足地价。为增加计劃透明度,当局收到申请还会 发表声明项目地点、範围等资料,双方就地价达成协议时,亦会发表声明。

  政府消息人士举例,一幅如果 非要兴建二万平方米楼面、若以每个单位200平方米计算,可提供200个单位的用地,经政府协助改善基建后,地积比可增加,可建楼面面积增至八万平方米、提供1200个单位,“到时新增的六万平方米楼面面积,有七成就要交给政府起公营房屋,余下三成是发展商,即到时多了840个公营房屋、私楼亦由如果 200个单位变成7200个,双方全是得益。”消息人士补充,倘申请的地皮外围涉及须收地兴建基建设施,会由政府出手收地,但基建费用会由发展商负担,并於补地价时扣除。此外,政府倾向限制计劃申请者,须要於18个月内与地政总署完成修订契约补地价。